Uno de los beneficios de ser propietario de vivienda es que es un “plan de ahorro forzado”. Así es como funciona: Usted hace un pago a la hipoteca cada mes. Parte de ese pago se aplica al saldo principal de su hipoteca. Cada mes debe menos de la casa. La diferencia entre el valor de la casa y lo que debe se llama plusvalía.
Si su casa ha apreciado desde el momento que la compró, ese aumento en el valor también aumenta su patrimonio. Con el tiempo, la plusvalía en su casa podría ser sustancial. Recientemente, CoreLogic reveló que el propietario promedio ganó más de $65,0000 en patrimonio durante los últimos 5 años.
A diferencia de la última década, los propietarios de vivienda ya no están tontamente aprovechando ese patrimonio. En 2006 a 2008, muchos propietarios utilizaron sus casas como un cajero automático sacando la plusvalía para comprar automóviles nuevos, motos acuáticas o vacaciones de lujo. Estaban sacando efectivo (plusvalía) de un activo apreciando, y gastándolo en artículos que se depreciaban rápidamente. Eso ya no está sucediendo.
Más del 50 % de las viviendas tienen al menos el 50 % de plusvalía
El número de propietarios que actualmente tienen al menos el 50 % de plusvalía en sus casas es asombroso. Según el Urban Institute, 37.1 % de todas las viviendas en el país están libres de hipotecas. En un estudio de plusvalía de la vivienda, ATTOM Data Solutions reveló que del 62.9 % de las casas con una hipoteca, 25.6 % tiene al menos el 50 % de plusvalía. Ese número ha ido en aumento en los últimos cinco años.
Al hacer un poco de matemáticas, podemos ver que 53.2 % de todas las casas en este país tienen por lo menos 50 % de plusvalía ahora. De todas las viviendas, 37.1 % están libres de hipotecas y un 16.1 % adicional con una hipoteca tiene al menos 50 % de plusvalía.
En conclusión,
La propiedad de la vivienda es diferente que alquilar. Cuando usted es propietario, su gasto de vivienda (el pago hipotecario) vuelve a usted en forma de patrimonio en su casa. Eso no sucede con el pago del alquiler. Su alquiler ayuda a construir el patrimonio de su arrendador en su lugar.
