SANDY FLORES BROKER
Award Winning Realtor * International Real Estate
Contributor @TELEVISAUNIVISION KMEX 34
Los Angeles, El Gordo y La Flaca, Santa Ana College
Hacer renovaciones en tu casa es una excelente inversión si lo planeas adecuadamente. Antes de que comiences cualquier proyecto importante, es esencial que determines cual es el valor real de tu propiedad en el mercado de hoy. Haz tus calculaciones para saber cuanto será el retorno de tu inversión en los proyectos de remodelación que planeas realizar. Estas aproximaciones las puedes basar en el valor comercial actual de tu propiedad en el área donde vives así como en el tiempo que planeas permanecer en tu propiedad.
Asegúrate que los proyectos de renovación en tu propiedad agregaran valor adicional a tu casa, pero también toma en consideración que el realizar muchos arreglos que pudieran ser extravagantes o innecesarios, no te traerán el retorno de la inversión que esperas.
Para determinar si te conviene realizar los proyectos de remodelación hay que contemplar varios factores. Primeramente, considerar el tiempo de construcción de la propiedad, cuantos años de construida tiene la propiedad, así como también la condición física en general y la necesidad fundamental de realizar determinados proyectos.
El aspecto exterior de una casa es el que da siempre la primera y mas duradera impresión. Mantén la pintura exterior en buenas condiciones, que no muestre áreas donde la pintura se esté despostillando, el techo también es importante, este debe estar en buenas condiciones y sin mostrar material dañado.
Si la pintura en los marcos de las ventanas también están deteriorados, una capa nueva de pintura los restaurará y dará a tu casa una mejor impresión. Estas son inversiones baratas que valen la pena considerarlas.
Las áreas del baño y de la cocina son los más importantes en una casa. Remodelar una cocina o un cuarto de baño puede costarte miles de dólares pero en muchos casos todo lo que se necesita es una buen toque de pintura y material nuevo en el piso si este esta deteriorado. Si los gabinetes de la cocina están en buenas condiciones, no los substituya remodelando completamente la cocina. Estos pueden ser pulidos, pintados y/o utilizar barniz para que se miren como nuevos. Esto no te costara una fortuna. Reemplazar las perillas y las manijas igualmente mostraran un cambio mas moderno, atractivo y renovado que tampoco te costara mucho dinero.
Puedes también cambiar el tocador del baño que no es muy costoso, y también reemplazar los accesorios a un estilo mas moderno. Los accesorios nuevos para cuartos de baños los puedes encontrar en diferentes almacenes de diseñadores que tienen precios de liquidación para que puedas ahorrar aun mas.
Cambiar el fregadero de la cocina es también una buena idea a bajo costo. Todos estos proyectos para remodelar tu casa valen su inversión. Pero ten presente que no deseas hacer un proyecto tan grande donde tu casa sea valorada en $800,000. por ejemplo cuando el valor del mercado promedio de las propiedades en tu área es de solo $500,000.
Ciertas renovaciones son ganancias seguras dependiendo de la situación individual de tu proyecto. Lo importante es determinar el propósito de las renovaciones que piensas realizar, si es para tu gozo personal, o es para colectar en tu inversión.
Hay renovaciones, sin embargo, que pueden costarte miles de dólares sin garantía de retorno en tu inversión. Asegúrate de no exceder el limite de los valores de las propiedades en tu vecindario, porque no podrás recuperar todo el dinero que invertiste.
El remodelar te cuesta y te puedes beneficiar financieramente, lo importante es determinar con precisión el proyecto que deseas realizar y analizar que puedas recuperar o aun mejor superar el retorno en tu inversion.
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