La clave fue que esta fue más agresiva de lo esperado. Generalmente, hay dos situaciones que pueden hacer que las tasas hipotecarias bajen significativamente.

Aumento de expectativas de futuras reducciones de tasas
Cuando se publicaron los datos de empleo e inflación en junio y julio, quedó claro que la Fed reduciría las tasas en septiembre, lo que llevó a una baja notable en las tasas hipotecarias.

Reducciones de tasas más agresivas de lo previsto
Antes de la reunión de septiembre, había opiniones divididas sobre si habría una reducción de 25 o 50 puntos base. La reducción fue de 50, lo que hizo que las tasas de interés al consumidor, incluidas las hipotecarias, bajaran. Si en noviembre se anuncia otra reducción de 50 puntos, podríamos ver una caída adicional en las tasas.

Es importante aclarar que otros factores, como la dinámica de oferta y demanda y el clima económico actual, también influyen en las tasas hipotecarias. Además, las expectativas sobre tasas futuras son cruciales, no solo las acciones pasadas de la Fed. Esto explica por qué las tasas hipotecarias fluctúan diariamente, y no solo cuando la Reserva Federal toma decisiones de política monetaria.